Μετάφραση σε Νέα Ελληνικά

Αυτή η ιδιοκτησία στο χωριό Τζίθρα, που βρίσκεται στην ηφαιστειακή καλντέρα της Βατούσας στη Λέσβο, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για οικοτουρισμό ή οικιστική ανάπτυξη. Παρακάτω παρουσιάζεται μια συνοπτική περίληψη και ανάλυση των δυνατοτήτων της:

Επισκόπηση Ιδιοκτησίας

• Τοποθεσία: Τζίθρα, ένα πέτρινο χωριό του 16ου αιώνα στη Λέσβο, Ελλάδα, γνωστό για το γραφικό του περιβάλλον κατά μήκος του ποταμού Βούλγαρη και το μοναδικό μικροκλίμα του, χάρη στα γύρω ψηλά βουνά και τους αμπελώνες.
• Λεπτομέρειες Ιδιοκτησίας:
  • Μέγεθος: Παλιό πέτρινο σπίτι 47 τ.μ. σε οικόπεδο 360 τ.μ. εντός της οικιστικής ζώνης.
  • Πρόσθετη δόμηση: Έως 240 τ.μ. για οικιστική χρήση, πιθανώς περισσότερα για έργα φιλοξενίας.
  • Δυνατότητες: Η υπάρχουσα πέτρα μπορεί να επαναχρησιμοποιηθεί για ανακαίνιση, και η ιδιοκτησία μπορεί να μετατραπεί σε ένα εντυπωσιακό σπίτι ή οικοτουριστικές εξοχικές κατοικίες.
• Περιβάλλον: Ήρεμο, με φυσική ομορφιά, αγριολούλουδα και γαλήνια ατμόσφαιρα, ιδανικό για χαλάρωση ή τουριστικές επιχειρήσεις.

Επενδυτικό Δυναμικό

• Ευκαιρία Οικοτουρισμού:
  • Η περιοχή στερείται καταλυμάτων όπως Airbnb ή ξενοδοχεία, δημιουργώντας κενό στην αγορά.
  • Διατίθενται επιδοτήσεις της ΕΕ έως 70% για την κατασκευή οικοτουριστικών καταλυμάτων, όπως εξοχικές κατοικίες.
  • Η τοποθεσία και η δυνατότητα πρόσθετης δόμησης καθιστούν την ιδιοκτησία κατάλληλη για μια κερδοφόρα επιχείρηση, εκμεταλλευόμενη την αυξανόμενη ζήτηση για βιώσιμο τουρισμό.
• Μοναδικά Σημεία Πώλησης:
  • Εγγύτητα σε αξιοθέατα: 8 λεπτά οδήγηση από την αμμώδη παραλία της Γαβαθά (4 χλμ., προσβάσιμη με ποδήλατο), 15 λεπτά από το μεγαλύτερο απολιθωμένο δάσος στον κόσμο (25 εκατομμυρίων ετών) και το νέο λιμάνι και μουσείο του Σιγρίου.
  • Πολιτιστική και ιστορική αξία: Πέτρινη αρχιτεκτονική της Τζίθρας, εκκλησία του Αγίου Νικολάου του 16ου αιώνα με εικόνα του 1545, και το βραβευμένο κρασί Χιδηριώτικο που παράγεται στα εύφορα εδάφη της καλντέρας.
  • Συνδεσιμότητα: Νέος δρόμος που συνδέει την Καλλονή με το Σίγρι και απευθείας δρομολόγια πλοίων από την Αθήνα στο λιμάνι του Σιγρίου βελτιώνουν την προσβασιμότητα.
  • Κοντινές ανέσεις: Η Αντίσσα (5 λεπτά οδήγηση) προσφέρει σούπερ μάρκετ, βενζινάδικα, ΑΤΜ, σχολεία και κέντρο υγείας. Η Σκάλα Ερεσού (20 λεπτά οδήγηση) διαθέτει ζωντανή παραλία με μπαρ και ταβέρνες.

Παρατηρήσεις

• Ανάγκες Ανακαίνισης: Το πέτρινο σπίτι των 47 τ.μ. χρειάζεται αποκατάσταση, αλλά η διαθεσιμότητα πέτρας στο οικόπεδο μειώνει το κόστος.
• Ζήτηση Αγοράς: Η έλλειψη καταλυμάτων στην περιοχή υποδηλώνει ισχυρές δυνατότητες για οικοτουριστικές επιχειρήσεις, ειδικά με την υποστήριξη επιδοτήσεων της ΕΕ.
• Προσβασιμότητα: Η εγγύτητα της ιδιοκτησίας σε σημαντικά αξιοθέατα και υποδομές (λιμάνι Σιγρίου, νέοι δρόμοι) την καθιστά ελκυστική τόσο για τουρίστες όσο και για κατοίκους.